I. ПРЕАМБУЛА
I (A)Настоящий документ носит универсальный характер и направлен на регулирование основных условий при аренде Апартаментов с помощью средств телекоммуникаций (интернет, мобильная связь, телефония) с дальнейшим подтверждением на сайте с доменом rockmond.ru.
I (B) Настоящий договор есть не что иное, как ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА, которая является предложением Арендодателя любым заинтересованным третьим лицам, потенциальным Арендаторам арендовать Апартаменты на условиях, содержащихся в этом предложении.
I(С) Письменное предложение (оферта) Арендодателя размещается на интернет-сайте с доменом rockmond.ru, а конклюдентные (фактические) действия совершаются Арендатором при желании арендовать Апартаменты.
II. СТОРОНЫ ДОГОВОРА
I (А) На стороне «Арендатора» выступает физическое лицо (старше 18 лет) либо юридическое лицо: данные о конкретном Арендаторе (ФИО, паспортные данные, телефон – для ФИЗ. лиц /ЕГРЮЛ, ИНН- для юридическийх лиц) –содержатся в Бронировании (заявке), полученном «Арендодателем» (его представителем) во время оформления Бронирования, а также в финансовых документах, подтверждающих оплату. ФИО, телефон и email указанные в Бронировании должны совпадать с указанными ФИО, телефон и email на сайте rockmond.ru, при подписании данной Оферты. Если платеж произведен за третье лицо (и это следует из платежного или финансового документа), то Заказчиком по данному договору является Лицо, за которое произведена оплата. Если вместе с Арендатором в Апартаментах будут находиться другие граждане, то Арендатор сообщает Арендодателю (его представителю) фамилию, имя, отчество, серию № дата выдачи паспорта - таких граждан.
II (B) На стороне «Арендодателя» выступает юридическое лицо, Организация: ООО "РОКМОНД" ИНН: 9703004622 КПП: 770301001 ОГРН:119774665823, Адрес: 123112, Россия, г. Москва, Пресненская наб. д.8, стр.1, пом.611М, ком.1,3,4,8-10.
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору нежилое помещение - его часть, а именно комнату (ты) расположенную (ые) в здании башни "Москва-Сити" и /или "Санкт-Петербург" по адресу: 123112, г. Москва, Пресненская наб. д. 8, стр.1 - (точный адрес места размещения-комнаты в помещении в зависимости от Заявки, указывается в смс сообщении/ whatsapp /@mail) или Бронировании), именнуемое в дальнейшем "Апартаменты".
1.2. Срок Аренды- указывается в Бронировании (заявке) со Времени ЗАЕЗДА: по Время ВЫЕЗДА:
Стандартное время заселения 15:00. Время выселения 12:00, если иное время заранее не оговорено.Расчетное время (время выезда) – 12 часов 00 минут. Вне зависимости от времени заселения сутки проживания в Апартаментах заканчиваются в 12 часов 00 минут. Настоящий договор является: Актом приема - передачи части недвижимого имущества (п.1.1) Арендатору- в момент Даты Заезда, а Арендодателю - в момент Даты Выезда (п.1.3). Услуга (п. 1.1) считается оказанной без Акта сдачи-приемки выполненных работ (услуг), если по окончании Аренды -Дата Выезда (п 1.3) Арендатор не предъявил претензий или требований о подписании данного Акта услуг Арендодателю письменно/ email в течение 3 рабочих дней. с момента выезда. Арендатор в праве получить Справку -подтверждение о размещении в объекте Апаратменты Рокмонд "Apartments Rockmond) по письменному запросу - по Email или Whatsapp, с указанием ФИО и даты заезда/выезда.
2. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ И РАЗМЕЩЕНИЯ В АПАРТАМЕНТАХ
2.1 Арендатор:
2.1.1 Оформлеяет Бронирование (заявка) с указанием ФИО, тел, @mail; Дата заезда/выезда, №(код) объекта апартамента (Арендатор несет ответственность за недостоверные данные).
2.1.2 В случае одобрения, получает подтверждение Бронирования на email (или телефон), Стоимость аренды, № объекта).
2.1.3 В момент оформления БРОНИ получает/ переходит по ссылке "договором оферты" для ознакомления с данным договором Оферты и в случае согласия с условиями данного Договора, Арендатор подписывает Договор Оферты на сайте rockmond.ru- отмечает : " Соглашаюсь с договором оферты"
2.1.4 Осуществляет предоплату /оплату за аренду по реквизитам из СМС/ WhatsApp/@mail/на сайте (или налчными) не позднее 12 часов с момента бронирования. Если Арендатор заранее оплатил бронь "Онайн" на сайте агрегатора (Агента), то Арендатор предъявляет подтверждение оплаты и номер брони Арендодателю. В случае предоплаты, сумма Аванса вычитается.
2.1.5 Арендатор (покупатель) Cоглашается получить 1 (один) кассовый чек "полный расчет" в момент внесения полной предоплаты (оплаты) за краткосрочную аренду: на сайте www.rockmond.ru (интернет-эквайринг) или оплате по QR-code (в мобильном приложении (ЭСП), СБП, или картой(эквайринг), или платежным поручением (безналичными), или наличными, (кассовый чек не выдается при оплате: через оператора банка (без открытия счета); на расчетный счет от юридического лица. Согласен получить 1 (один) чек "Полный расчет" при при 100% предоплате на сайте Агрегатора.
2.1.6 Предоставлет ФИО, серию номер дата выдачи паспорта по WhatsApp /@mail/сайт (бронь) для заказа пропуска на подъем и спуск в Апратаменты.
2.1.7 После получения сообщения c точными данными об адресе размещения, паролями, WiFi, приезжает по указанному адресу, получает пропуск (на подъем и спуск) предъявив документ, удостовреяющий личность на Ресепшн 1-го этажа (фойе), поднимется на 3-й этаж испльзуя лифт или эскалатор, проходит через турникет-охрану, прикладывает пропуск к панели вызова лифта, набирает строго свой номер этажа, на индикаторе высвечивается в какую кабину лифта следует входить "В" или "С" поднимается на лифте, получает карту-пропуск, памятку/устный инструктаж, и размещается в Апартаментах. Арендатор обязуется предьявить документ об оплате в день заезда (п.2.4).
2.2 Плата за Аренду Апартаментов в течение Срока Аренды (п.1.2) настоящего договора, устанавливается в размере: указанном в бронировании, и согласованном Арендодателем. Сдача в Аренду НДС не облагается, в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Дополнительные спальные места-детская кроватка; стульчик, пеленальный стол- не входят в стоимость, в случае их необходимости - оплачиваются отдельно по согласованию. Проход с небольшими животными возможен - по предварительному согласованию и оплате повышенного Депозита. не менее 15000,00 руб. Сейф с кодировкой - пользование безвозмездно- по предварительному согласованию. Комунальные услуги, электроэнергию и потребление и сброс воды , вывоз бытового мусора- оплачивает Арендодатель.
2.3 Арендодатель:
-Получает, электронно, подтверждение о регистрации договора Оферты на сайте, подтверждение Бронирования, и Подтверждение об Оплате /предоплате от Арендатора, и после этого
-Отправляет Арендатору смс с данными об Адресе Апартаментов (апартамента), пароли WiFi.
-В день заеда оформляет пропуск на Арендатора.
2.4 Арендатор обязуется отправить данные с ФИО серия номер паспорта, для выдачи для заселения. Арендатор осведомлен, что лифты и пропуск не являются собственностью Арендодателя и их движение не зависит от Арендодателя (зависит от загруженности пользователями всего здания) обязуется в часы пик (9-10, 12-14,18-19 час.) при длительном ожидании лифта- не конфликтовать с пассажирами, охраной и Арендодателем (его преставителем); при выезде сдать пропуск 3 эт. или респепшн 1 эт, в случае его утери компенсировать стоимость попуска в размере 1000руб.
Оплата за: Ранний Заезд до 09:00, как суточная стоимость; за Поздний Выезд с 12:00 до 18:00 в размере 10% от суточной стоимости за каждый час. Поздний Выезд с 18:00 - в размере 100% от суточной стоимости.
2.5 Арендатор обязуется внести Депозит (обеспечительный платеж/залог) в размере не менее 10000,00 руб. и не позднее даты фактического заезда в Апартаменты.
2.6 Арендатор обязуется при Заезде в Апартаменты в течение 15 минут:
А) проверить состояние Апартаментов и в случае обнаружения неисправностей помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем или последствий порчи (разломпонив/оповестив об этом последнего.
B) Ознакомится с «Памяткой о размещении в Апартаментах» (правила и дополнительные платные сборы)
С) Если размещение в Апартаментах станет невозможным (вследствие затопления, пожара, претензий третьих лиц, и т.п.) не по вине Арендатора, то Арендатор обязуется сразу сообщить об этом Арендодателю. Стороны обязуются в течении одного рабочего дня подписать Акт, описывающий вышеперечисленные факторы, и Арендатор обязуется в течении (1) рабочего дня: устранить факторы, либо предоставить Арендатору эквивалентные Апартаменты по цене, не превышающей указанную в п. 2.2; либо возвратить Арендатору оплату за вычетом стоимости оплаченной Аренды в Апартаментах до дня подписания Акта (использованные дни).
2.7 Если Арендатор: либо a) отменит бронирование, либо b) изменит дату/время заезда на более позднюю(ее) до времени заезда (п.1.2), Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере стоимости (1) суток проживания (исключение: бесплатная отмена за 10 дней до Заезда- письменно уведомив Арендодателя по email и whatsapp), либо c) после заселения в Апартаменты изменит дату выезда (п.1.2) на более раннюю, оплата за не использованный период будет возвращена за вычетом оплаты стоимости 5 суток проживания, с момента сообщения об изменении даты выезда. Исключение: письменное уведомление и телефонный звонок Арендодателю об изменении даты заезда (b) / выезда (c) - за 5 (пять) дней.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1 Арендодатель гарантирует Арендатору, что Арендодатель имеет полное законное право на сдачу Апартаментов в Аренду (субаренду). Арендодатель обязуется предоставить Апартаменты Арендатору в пригодном для размещения состоянии без существенных отклонений от описания Апартаментов, приведенных/заявленных Арендодателем ранее через средства коммуникации, сети интернет, обязуется устранять все возникающие не по вине Арендатора неполадки в Апартаментах.
3.2 Арендодатель имеет право посещать Апартаменты для проверки порядка их использования и состояния при условии предварительного согласования с Арендатором. В исключительных случаях, требующих незамедлительного вмешательства Арендодатель оставляет за собой право посещения Апартаментов без предварительного согласования с Арендатором.
3.3 Арендодатель не несет ответственности за имущество Арендатора, которое находится в Апартаментах (при необходимости предварительно согласовать доставку сейфа в Апартаменты).
3.4 Арендодатель обязуется: передать посредством телекоммуникаций адрес Апартаментов; и пароли от WiFi - Арендатору в день Заезда в Апартаменты. Возвратить Арендатору Депозит после Выезда из Апартаментов и передачи ключей от Апартаментов Арендодателю принимающему Апартаменты, в случае соблюдения Арендатором всех условий настоящего договора, и оставляет за собой право возврата Депозита в течение: от 3 до 24 час после освобождения Апартаментов. Арендодатель в целях поддержания имиджа и гостеприимства предоставляет Арендатору высокоскоростной WiFi, кофе, чай, средства гигиены безвозмездно (входит в стоимость аренды). При оплате на месте напрямую Арендодателю в объектк размещения Апартаменты Рокмонд (ООО "Рокмонд"), Арендатор обязуется заключить и подписать с Арендодателем Договор Аренды нежиого помещения (краткосрочный), в случае отказа предоставить паспортные данные и/ или подписать данный бумажный Договор, действует данное Согласие с Договором Оферты. Обмен документами производится по еmail / по ЭДО (по наличию возможности), бумажные оригиналы-лично/по запросу стороны почтой, с указанием адреса получателя.
3.5 Арендатор обязуется: использовать Апартаменты исключительно для размещения, например в целях : бизнес-поездка, командировка, путешествие, романтический ужин для пар, свидание или помолвка, семейный отдых в столице России, обучение, фото-сессия, (запрещаются проведение шумных мероприятий, праздников, вечеринок, других коллективных собраний) не допускать проживания в Апартаментах более 2 (двух) человек (более 2-ух -только по согласованию с представителем Арендодателя, предварительно указав пожелания в комментарии Бронирования); Размещение с маленькими детьми-бесплатно. Несовершеннолетние дети (до 18 лет) должны находится под присмотром близкого совершеннолетнего родственника или законного опекуна. Арендатор и/или его дети, гости - должны передвигаться между этажами строго - на Лифте. Предупреждение: в случае выхода на лестничный этаж за Вами закрываются и БЛОКИРУЮТСЯ ДВЕРИ, если вы окажитесь без телефона и пока не вызовите службу (экстренная КНОПКА вызова службы охраны), вы или ваши дети не сможете выбраться от туда самостоятельно с любого этажа; так же вы нарушите правило внутренного пользования в Здании, , вы заплатите штраф за нарушение порядка нахождения в здании (башне). Пользование межэтажной лестницей возможно только в случае эвакуации. В период с 22-00 до 09-00 в арендуемом помещении соблюдать тишину. Освободить Апартаменты не позднее Времени отъезда, указанного (п. 1.2); возвратить ключ-карту (1 комп.) от Апартаментов; возвратить ПРОПУСК на охране или ресепшн В случае если по вине Арендатора будут повреждены Апартаменты или имущество, находящееся в них, Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю стоимость ремонта/замены поврежденного имущества. Арендатор, по необходимости, имеет право обратиться к Арендодателю (его представителю) за предоставлением средств, входящих в Аптечку первой помощи (прием по инструкции); при необходимости - попросить прибор измерения давления; попросить вызвать для Вас (гостей) скорую помощь.
3.6 Штрафы за 1 ед.(шт): За курение (сигареты, стики, кальяны и прочие курительные смеси) в Апартаментах - штраф от 10 000 (Десять тысяч) руб. За бой посуды- 600 руб.., за порчу полотенец - 1000 руб. ; порча белья - 1500 руб., порча халатов- 3500 руб. . За сброс в cанузле (унитаз, раковина) предметов личной гигиены и инородных предметов - 3000 руб. за 1 засор. За не сданный пропуск (1 шт) на этаж- возмещение ущерба-1000 (Одна тысяча) руб. -пропуск не является собственностью Арендодателя. За утерю карты от номера - штраф 300 руб. За Вынос и оставление бытового мусора в общий коридор - штраф от 2000 руб. За испльзование взрывоопасных и пачкающих предметов - 10000 руб, За выход/хождение по этажам -10 000 руб. За порчу стен, потолков, полов и/или мебели - стоимость ремонта/замены оценивается на основании приемки помещения (по фото) по факту, минимальный штраф за ремонт стен/полов/дверей - от 7000 руб. За оставление кранов с водой и электрических приборов включенными- 20000 руб. (если по вине Арендатора произошло затопление/возгарание/пожар, Арендатор обязан компенсироваь полную стоимость ремонта и убытков). За порчу стен (иного имущества) в общих коридорах и лифтах- от 20 000 (Двадцать тысяч) рублей; за нарушение тишины: громкая музыка и/или крики - от 5 000 (Пять тысяч) руб. и выселение из Апартаментов. За хулиганство, и/или нахождение в нетрезвом и/или изменненном состоянии (исключение: болезнь), и/или за оскорбление Арендатора (его представителя) и /или соседей по Апаратаменту - Арендатор оставляет за собой право незамедлительно вызвать Полицию, и/или Охрану; и/или выселить Арендатора из Апартаментов без компенсации за неиспользованный Срок Аренды указанный (п.1.2) и без возвращения Депозита, указанного в пункте 2.5., и далее занести Арендатора в Список посетителей- нарушителей, которым более не будет доступна аренда Апартаментов в данной компании.
3.7 Арендодатель вправе удержать штраф за нарушения, перечисленные в п. 3.6 до полной стоимости Депозита (п.2.5). Имеет право вычесть из Депозита стоимость дополнительных платных услуг, интернет, платные ТВ каналы (подписки) и прочие платные услуги указанные в «Памятке о размещении в Апартаментах».
3.8 Арендатор не вправе передавать Апартаменты в субаренду, наем / аренду или пользование третьим лицам.
3.9 Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя при невыполнении Арендатором условий настоящего Договора без компенсации за неиспользованный Срок Аренды указанный (п.1.2) и без возвращения Депозита, указанного в пункте 2.5.
3.10 Арендатор имеет право расторгнуть Договор при не выполнении Арендатором условий Настоящего договора.
3.11 Арендатор вправе изменять в одностороннем порядке условия данного Договора Оферты, размещенного на сайте с доменом rockmond.ru.
4. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
4.1.Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой за невыполнение обязательств, в следствие наступления обязательств возникших по мимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая Войну, гражданские волнения, землетрясения, и другие стихийные бедствия, а так же решения государственной и муниципальной власти и управления, правительственных постановлений, препятствующих исполнению договорных обязательств.
4.2 Сторона, для которой выполнение своих обязательств по настоящему договору (оферты) становится невозможным по обстоятельствам, указанным в п.4.1 обязана в пятидневный срок уведомить другую сторону в письменной форме о начале и / или прекращении обстоятельств, препятствующих выполнению обязательств по настоящему договору. В случае не уведомления Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, не может в дальнейшем ссылаться на действие непреодолимой силы, как на основание, освобождающее ее от ответственности.
5. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5. Настоящий договор вступает в силу для Сторон незамедлительно после того, как Арендатор совершает действия перечисленные в пунктах 2.1, 2.4, 2.6 и действует до момента выполнения всех условий с обеих сторон.
